Nämä kolme asiaa kannattaa selvittää ennen asuntokauppoja, sanoo pankin asiantuntija

”Väitän, että ilmastonmuutoksesta kannattaa puhua enemmän asuntokaupoilla ja lainaneuvotteluissa. Koti on elämän suurimpia hankintoja, ja asumisen laskuja maksetaan vuosikymmeniä. Sään ääri-ilmiöihin varautuminen voi säästää rahaa ja parantaa asumismukavuutta. Tieto voi myös vähentää huolta. 

S-Pankin tutkimuksessa 42 prosenttia suomalaisista on huolissaan ilmastonmuutoksen vaikutuksista asumiseensa, 48 prosenttia ei lainkaan. Ilmastonmuutos tai ilmastoriskit vaikuttavat asumispäätöksiin paljon 19 prosentilla ja melko vähän 46 prosentilla vastaajista. 

Minusta on hyvä, että yhteys omaan kotiin tunnistetaan. Lainaneuvotteluissa puhutaan jo lämmityskuluista ja remonteista. Ilmastouutiset voivat ahdistaa, mutta asumiseen on ratkaisuja: lämmitysmuoto, jäähdytys, energiatehokkuus ja harkitut remontit. Niitä pohtiva varautuu tulevaan jo nyt. 

Olen työskennellyt ilmastonmuutoksen parissa lähes 20 vuotta. Omissa asumisvalinnoissani punnitsen energialähteitä ja uusiutuvan energian mahdollisuuksia. Hellejaksot ovat saaneet minut selvittämään, voiko asuntoon asentaa ilmalämpöpumpun ja mitä vaihtoehtoja on, jos se ei onnistu. 

Omassa kodissa pitää viihtyä myös helteellä. Suuret eteläikkunat tuovat valoa, mutta riittävätkö kaihtimet ja tuuletus pitämään kodin itselle sopivan viileänä? Vai tarvitaanko jäähdytystä? Pihallakin varjoisa paikka voi olla arvokas. 

Halpa kauppahinta ei takaa halpaa asumista. Päälle voivat tulla suuret energiakulut ja remontit. Lämmityksen uusimiselle tai jäähdytykselle pitää löytyä rahaa, ja yllätyksiinkin olisi hyvä varautua. 

Asunnonostajana selvittäisin kolme asiaa: sijainnin tulvariskeineen ja aurinko- ja varjo-olosuhteineen, energiankäytön kulutuksen ja jäähdytyksen mahdollisuudet sekä tulevat korjaus- ja energiainvestoinnit. Mitä pitää tehdä, milloin ja mitä se maksaa? 

Ilmastoriskien arviointi ja havaittujen riskien ottaminen puheeksi kuuluvat myös pankin tehtäviin. Katsomme asuntoa ja asiakkaan taloutta kokonaisuutena. Vaikkapa lämmitysmuoto tai talotekniikka on vain yksi osa arviota. Emme päätä, mitä ihminen kodissaan arvostaa, mutta autamme hahmottamaan kustannuksia ja riskejä. 

Kaikki remontit eivät johdu ilmastonmuutoksesta. Varautumiseen käytetty raha voi silti pienentää tulevia laskuja. Aurinkopaneelit maksavat ensin, mutta voivat vähentää sähkölaskua ja hiilijalanjälkeä. 

Kun ilmastohuolen pilkkoo lämmitykseksi, jäähdytykseksi ja korjaustarpeiksi, sille voi tehdä jotakin. Samalla tulevaisuutta on helpompi suunnitella.”