Sirpa asuu sekä Rivieralla että Suomessa – näin siihen on varaa

Sirpa Ervin perhe on asunut jo 25 vuotta kahdessa maassa: Ranskassa ja Suomessa. Kuvion mahdollistaa kotien vuokraaminen.

Kun Ervien perhe aikaisemmin laittoi Ranskan Mandelieussa sijaitsevan kotinsa vuokralle, se piti aina tyhjentää. Kaksostytöt jopa repivät pois julisteet seiniltään. Henkilökohtaiset tavarat, kuten vaatteet, lelut ja kalliimmat astiat laitettiin prive-kylteillä varustettuihin kaappeihin ja sisälle kannettiin vuokralaisille tarkoitetut astiat.

Kaksikymmentä vuotta Ervien perhe jaksoi tätä pyöritystä, kunnes he päättivät, että kesäksi vuokralle jäisi vain villan alakerrassa oleva erillinen kaksio.

"Ajattelimme, että olkoon. Vuokrataan pelkkä kaksio ja tarjotaan kesäkuukausille tyhjänä olevan villan uima-allas heidän käyttöönsä", Sirpa Ervi kertoo kotinsa terassilla.

Pihalta on suora näkymä Välimerelle, mutta terassin ja uima-altaan kohdalta ei edes huomaa, että talon alakerrassa on hyvin yksityiseksi jäävä, vuokrattava kaksio.

Kaksio on vuokralla ympäri vuoden, myös silloin, kun Ervit ovat itse paikalla villassa.

Suomessa heillä on niin ikään omistusasunto. Siellä on ollut vuokralaisia koko sen ajan, kun he ovat asuneet Ranskassa – jo 25 vuotta.

"Kaikki pitävät sitä uskomattomana, että Suomessakin saamme vuokrattua taloamme jatkuvasti. Ja käsittämätön juttu se onkin."

Elämä vei Rivieralle

2000-luvun alussa Sirpa mietti puolisonsa kanssa, mihin he asettuisivat asumaan. He olivat tehneet töitä ulkomailla eri puolilla Eurooppaa, mutta kummankin sydän kaipasi lämpimämpään, ja niin auton nokka suunnattiin kohti Etelä-Eurooppaa.

Mandelieu Ranskan Rivieralla oli tuttu entuudestaan, ja niinpä he ajelivat lopulta sinne. Kimmeltävä meri, rauhallisuus ja nouseva kukkulanäköala veivät sydämen. Tänne olisi hyvä jäädä.

He ostivat 70-luvulla rakennetun villan ja sen alakerrassa sijaitsevan kaksion. Koko rakennus oli remontin tarpeessa. Kaksion remontti sai kuitenkin odottaa, sillä pariskunnan ranskalaiset ystävät halusivat heti muuttaa siihen vuokralle.

"Siellä oli kamalat mustat tapetit!" Sirpa muistelee.

Suuri villa remontoitiin lattiasta kattoon. Yksi ensimmäisistä suurista muutoksista oli kylpyhuoneeseen rakennettu suomalainen sauna. Sauna lämpenee suomalaisperheessä jämptisti joka viikonloppu.

"Ja sen kautta pystyn pulahtamaan läpi vuoden altaaseemme uimaan", Sirpa kertoo.

Merkittävää lisätuloa vuokrista

Sirpan päivät täyttyvät vuokrakohteiden hoidosta. Hän jätti päivätyönsä IT-alalla jo ennen muuttoa Ranskaan, kun heidän esikoisensa syntyi.

"Paletti ei toimisi, jos tekisin päivätyötä täällä. Lapset pitää viedä kouluun ja hakea sieltä. Matka voi pahimmissa ruuhkissa kestää yli tunnin suuntaansa. Ja sitten vielä harrastuksiin kuskaukset", Sirpa kertoo.

Sirpa vuokraa sekä Mandelieun-kaksiota että Suomessa sijaitsevaa kalustettua paritalon puolikastaan yksin, ilman välittäjää. Perheellä on myös muita sijoitusasuntoja, joiden välittämisessä käytetään apuvoimia.

Vuodesta toiseen perheen Suomen-kotiin on löytynyt vuokralainen. Välillä vuokralaiset ovat pidempiä aikoja, välillä pistäytyvät lyhyesti ja sitten pitääkin löytää nopeasti uusi vuokralainen.

"Mutta aina löytyy joku, joka tarvitsee asunnon nopeasti. Taustalla voi olla vaikka avioero tai vesivahinko, tai on paljon työkomennukselle tulevia, paluumuuttajia ja myös maahanmuuttajia. Välillä on mennyt tiukille, mutta sitten juuri ennen edellisen poismuuttoa on soinut puhelin: hei mä tarviin asunnon."

Vuokraa 113 neliön perheasunnosta Sirpa pyytää lähes 3000 euroa kuukaudessa eli vuodessa asunnosta kertyy vuokratuloja noin 25 000 - 30 000 euroa.

Mandelieun-kaksiosta perhe pyytää viikkovuokraa talviaikaan 540 euroa, kesäkuussa 650 euroa ja heinä-elokuussa 970 euroa viikossa. Tuolloin vuokraan sisältyy uima-altaan käyttö.

"Kaksiosta saatava tuotto on meille kiva lisä, ja sillä muun muassa saan ylläpidettyä pihapiiriä ja tehtyä myös investointeja asuntoon."

Sirpa ei juuri mainosta Mandelieun-vuokrakaksiotaan, sillä oman kodin yhteydessä olevaan asuntoon ei haluta vaihtuvia vuokralaisia, ja samasta syystä minimivuokra-aikakin on viikko.

"En edes halua sitä esimerkiksi airbnb-sivustolle, koska en jaksaisi yöksi-pariksi tulevia ihmisiä ja mahdollisia bileporukoita oman kotimme alakerrassa."

Asuntoa markkinoidaan lähinnä suomalaisille, mutta toki vuokralle tulee varsinkin kesäkuukausina myös ulkomaalaisia turisteja.

Sirpa kehuu Ranskan verotusjärjestelmää, joka palkitsee oman asunnon lyhytaikaisesta vuokraamisesta. Lyhytaikaisen vuokrauksen tuotosta voi vähentää 50 prosenttia, eli verot maksetaan vain puolesta vuokratuotosta. Jos oman asunnon vuokraa pitkäaikaiselle vuokralaiselle, voi vähentää vain 30 prosenttia, eli 70 prosentista on maksettava vero.

"Suomen kannattaisi tästä ottaa oppia, jotta saisimme enemmän turisteja esimerkiksi pääkaupunkiseudulle ja Lappiin sen sijaan, että mietitään vielä enemmän airbnb-asuntojen suitsimista."

Lapset ovat tottuneet kahteen kotiin

Sirpa kertoo harmitelleensa ensimmäistä kertaa Suomen-asuntoa vuokratessaan, että tuntuu kurjalta, kun joku asuu hänen kodissaan.

"Mutta siitä pääsee yli. Vuokralaisten kanssa on hyvin harvoin ollut ongelmia", hän sanoo.

"Minä olen yksi esimerkki siitä, että oman kalustetun asunnon vuokraus kannattaa, niin Suomessa kuin ulkomaillakin."

Lapsetkin ovat tottuneet siihen, että heillä on kaksi kotia. 16-vuotiaat kaksostytöt ovat syntyneet ja kasvaneet Ranskassa, mutta kokevat Suomen tärkeäksi osaksi identiteettiään - jopa niin, että kesän jälkeen ranskalaiset saavat kuulla, miten Suomi on paljon parempi maa kuin Ranska.

Viime vuosina perheen Suomen-vierailut ovat tosin lyhentyneet tyttöjen pyynnöstä, tärkeät ystävät kun asuvat pääosin Ranskassa.

"Suomessa tytöt kokevat voivansa olla itsenäisempiä, he voivat liikkua ilman meitä vanhempia ja asiat, kuten julkinen liikenne, toimivat. He myös pitävät suomalaisia kiltimpinä kuin ranskalaisia."

Ervien perhe suunnittelee asuvansa isossa villassa niin kauan, kun jaksavat sitä hoitaa. Vanhemmat lapset ovat asuneet jo vuosia poissa kotoa ja 16-vuotiaat kaksostytötkin lähtevät pian omilleen.